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玻璃幕墻建筑進(jìn)入老化期安全監(jiān)管

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瀏覽:- 發(fā)布日期:2019-01-21 13:41:19【

今年8月29日,號(hào)稱(chēng)“華中第一高樓”的武漢市民生銀行大廈,一塊面積約3平方米的幕墻玻璃,從百余米高處“飛流直下”,“轟”地一聲砸向一樓門(mén)廳的頂棚。濺落四射的玻璃碎塊砸到一輛小車(chē)頂部,砸傷兩名行人,碎塊還扎破一輛轎車(chē)后車(chē)輪,同時(shí)擊中多輛過(guò)路汽車(chē)。

事發(fā)的武漢市民生如一座“水晶大廈”矗立在車(chē)水馬龍的大道旁。僅這里不到1公里長(zhǎng)的路段,就有7幢20層以上的玻璃幕墻建筑銀行大廈,總高度為333米,是武漢市目前在建的最高層建筑。該建筑自下而上采用全立面玻璃幕墻,猶?,F(xiàn)在,武漢市各條大道上,玻璃幕墻的高層建筑鱗次櫛比。

這幢68層高樓突發(fā)的“玻璃雨”事件,至今仍讓附近市民心有余悸。如今,高層建筑比比皆是,玻璃幕墻廣泛使用,但是玻璃幕墻的質(zhì)量安全是否可靠,以及出了類(lèi)似問(wèn)題由誰(shuí)負(fù)責(zé)、由誰(shuí)監(jiān)管等,都引起當(dāng)?shù)厝罕婈P(guān)注。因?yàn)?,在人們眼里玻璃幕墻畢竟不如鋼筋水泥結(jié)實(shí)。

據(jù)調(diào)查,1984年上海建成國(guó)內(nèi)第一幢玻璃幕墻建筑——聯(lián)誼大廈之后,重量輕、工期短、美觀時(shí)尚的玻璃幕墻,越來(lái)越多地用于樓房建筑。到2005年底,我國(guó)各種玻璃幕墻建筑達(dá)1.5億平方米,占全球總量50%以上,成為世界第一玻璃幕墻生產(chǎn)大國(guó)和使用大國(guó)。

然而,由于對(duì)玻璃幕墻存在的能耗大、光污染、易爆裂等缺陷,以及安全維護(hù)方面的認(rèn)識(shí)不足,近年來(lái)我國(guó)各地曾發(fā)生多起玻璃幕墻的爆裂、脫體、墜落等安全事故,給群眾的生命財(cái)產(chǎn)造成威脅。同時(shí),玻璃幕墻與所有的建筑工程一樣,都有一個(gè)使用年限,尤其是已進(jìn)入老化期的玻璃幕墻,其安全至關(guān)重要。

武漢市幕墻專(zhuān)業(yè)委員會(huì)負(fù)責(zé)人介紹:經(jīng)測(cè)試,目前玻璃幕墻建筑采用的鋼化玻璃,由于多種主客觀因素,有5%左右的自爆率。于是,生產(chǎn)廠家在鋼化玻璃內(nèi)加入夾絲、夾膜等防護(hù)材料,即使發(fā)生爆裂也不易傷人。但是,與鋼化玻璃配套使用的構(gòu)件由于老化、缺乏保養(yǎng)、年久失修等原因,還是容易導(dǎo)致玻璃幕墻爆裂。

為此,中開(kāi)建筑小編走訪了民生銀行大廈、魯巷廣場(chǎng)、新世界國(guó)貿(mào)大廈等高層建筑,結(jié)果發(fā)現(xiàn)所在大樓的物業(yè)管理公司對(duì)玻璃幕墻的維護(hù)保養(yǎng)知之甚少。物業(yè)人員僅知道對(duì)玻璃幕墻的清洗等衛(wèi)生工作,而對(duì)玻璃幕墻是否應(yīng)該定期檢修、如何進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)等問(wèn)題,均不了解。

時(shí)隔3年多時(shí)間,玻璃幕墻建筑的老齡化數(shù)量在增加,且尚未采取有效的防范措施。同時(shí),新建的玻璃幕墻建筑仍在大量使用鋼化玻璃,如同高懸于城市上空的“隱形殺手”。因此,玻璃幕墻建筑的安全隱患問(wèn)題,亟待引起社會(huì)有關(guān)單位的高度重視。同時(shí),玻璃幕墻建筑的安全監(jiān)管,目前尚屬空白。

有關(guān)專(zhuān)業(yè)人士告訴中開(kāi)建筑小編,玻璃幕墻是新型建材,平均壽命為25年,與其配套使用的開(kāi)啟窗膠、密封條、受力構(gòu)件等部件,通常10至20年就開(kāi)始老化。因此,上世紀(jì)90年代前建成的既有玻璃幕墻建筑,現(xiàn)已進(jìn)入老化期,如果未能進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng),則會(huì)存在較大安全隱患。

這一說(shuō)法,得到國(guó)家建設(shè)部幕墻門(mén)窗標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)委員會(huì)專(zhuān)家組組長(zhǎng)龍文志的認(rèn)同。2006年,國(guó)家建設(shè)部曾組織國(guó)內(nèi)29名資深專(zhuān)家,對(duì)武漢等10城市的既有幕墻進(jìn)行了安全調(diào)查。他們?cè)谖錆h抽檢了10幢玻璃幕墻建筑,其中有6幢存在一般故障,1幢存在重大隱患。

湖北省建筑裝飾協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)人說(shuō),因?yàn)椴A粔ㄖ木S保費(fèi)用較高,所以普遍存在著重建設(shè)、輕管理的現(xiàn)象。根據(jù)國(guó)家建設(shè)部規(guī)定,玻璃幕墻工程原則上每隔10年進(jìn)行一次安檢,但由于地方尚未出臺(tái)類(lèi)似規(guī)定,致使玻璃幕墻在維護(hù)和監(jiān)管方面缺乏明確的執(zhí)行主體,究竟由業(yè)主負(fù)責(zé)還是由相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)?

鑒于玻璃幕墻建筑的安全性問(wèn)題,美國(guó)、日本等國(guó)已明確限制使用玻璃幕墻。2006年以來(lái),我國(guó)的北京、上海等城市也作出規(guī)定,對(duì)中心城區(qū)的高層建筑限制使用玻璃幕墻,采用輕型鋁合金等新型幕墻材料進(jìn)行取代。

對(duì)此,有關(guān)專(zhuān)家建議借鑒上海的可行性經(jīng)驗(yàn),建立玻璃幕墻安全管理機(jī)制。上海市的做法是:政府全權(quán)委托裝飾建筑協(xié)會(huì)定期普查,建立玻璃幕墻建筑數(shù)據(jù)庫(kù);每隔8年,玻璃幕墻建筑所有者應(yīng)當(dāng)委托技術(shù)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行查勘檢測(cè),及時(shí)消除玻璃幕墻建筑的安全隱患。

當(dāng)前,武漢市正在加快新型城市化步伐。面對(duì)高層幕墻建筑快速發(fā)展的勢(shì)頭,有關(guān)專(zhuān)家呼吁武漢市盡快明確玻璃幕墻建筑的監(jiān)管部門(mén),劃定城市興建玻璃幕墻建筑的區(qū)域。同時(shí),對(duì)玻璃幕墻建筑的質(zhì)量安全進(jìn)行全面普查,消除隱患,防患未然。


 

 

 

 

 

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