今年8月29日,號稱“華中第一高樓”的武漢市民生銀行大廈,一塊面積約3平方米的幕墻玻璃,從百余米高處“飛流直下”,“轟”地一聲砸向一樓門廳的頂棚。濺落四射的玻璃碎塊砸到一輛小車頂部,砸傷兩名行人,碎塊還扎破一輛轎車后車輪,同時擊中多輛過路汽車。
事發(fā)的武漢市民生如一座“水晶大廈”矗立在車水馬龍的大道旁。僅這里不到1公里長的路段,就有7幢20層以上的玻璃幕墻建筑銀行大廈,總高度為333米,是武漢市目前在建的最高層建筑。該建筑自下而上采用全立面玻璃幕墻,猶?,F(xiàn)在,武漢市各條大道上,玻璃幕墻的高層建筑鱗次櫛比。
這幢68層高樓突發(fā)的“玻璃雨”事件,至今仍讓附近市民心有余悸。如今,高層建筑比比皆是,玻璃幕墻廣泛使用,但是玻璃幕墻的質(zhì)量安全是否可靠,以及出了類似問題由誰負責、由誰監(jiān)管等,都引起當?shù)厝罕婈P(guān)注。因為,在人們眼里玻璃幕墻畢竟不如鋼筋水泥結(jié)實。
據(jù)調(diào)查,1984年上海建成國內(nèi)第一幢玻璃幕墻建筑——聯(lián)誼大廈之后,重量輕、工期短、美觀時尚的玻璃幕墻,越來越多地用于樓房建筑。到2005年底,我國各種玻璃幕墻建筑達1.5億平方米,占全球總量50%以上,成為世界第一玻璃幕墻生產(chǎn)大國和使用大國。
然而,由于對玻璃幕墻存在的能耗大、光污染、易爆裂等缺陷,以及安全維護方面的認識不足,近年來我國各地曾發(fā)生多起玻璃幕墻的爆裂、脫體、墜落等安全事故,給群眾的生命財產(chǎn)造成威脅。同時,玻璃幕墻與所有的建筑工程一樣,都有一個使用年限,尤其是已進入老化期的玻璃幕墻,其安全至關(guān)重要。
武漢市幕墻專業(yè)委員會負責人介紹:經(jīng)測試,目前玻璃幕墻建筑采用的鋼化玻璃,由于多種主客觀因素,有5%左右的自爆率。于是,生產(chǎn)廠家在鋼化玻璃內(nèi)加入夾絲、夾膜等防護材料,即使發(fā)生爆裂也不易傷人。但是,與鋼化玻璃配套使用的構(gòu)件由于老化、缺乏保養(yǎng)、年久失修等原因,還是容易導(dǎo)致玻璃幕墻爆裂。
為此,中開建筑小編走訪了民生銀行大廈、魯巷廣場、新世界國貿(mào)大廈等高層建筑,結(jié)果發(fā)現(xiàn)所在大樓的物業(yè)管理公司對玻璃幕墻的維護保養(yǎng)知之甚少。物業(yè)人員僅知道對玻璃幕墻的清洗等衛(wèi)生工作,而對玻璃幕墻是否應(yīng)該定期檢修、如何進行維護保養(yǎng)等問題,均不了解。
時隔3年多時間,玻璃幕墻建筑的老齡化數(shù)量在增加,且尚未采取有效的防范措施。同時,新建的玻璃幕墻建筑仍在大量使用鋼化玻璃,如同高懸于城市上空的“隱形殺手”。因此,玻璃幕墻建筑的安全隱患問題,亟待引起社會有關(guān)單位的高度重視。同時,玻璃幕墻建筑的安全監(jiān)管,目前尚屬空白。
有關(guān)專業(yè)人士告訴中開建筑小編,玻璃幕墻是新型建材,平均壽命為25年,與其配套使用的開啟窗膠、密封條、受力構(gòu)件等部件,通常10至20年就開始老化。因此,上世紀90年代前建成的既有玻璃幕墻建筑,現(xiàn)已進入老化期,如果未能進行維護保養(yǎng),則會存在較大安全隱患。
這一說法,得到國家建設(shè)部幕墻門窗標準化技術(shù)委員會專家組組長龍文志的認同。2006年,國家建設(shè)部曾組織國內(nèi)29名資深專家,對武漢等10城市的既有幕墻進行了安全調(diào)查。他們在武漢抽檢了10幢玻璃幕墻建筑,其中有6幢存在一般故障,1幢存在重大隱患。
湖北省建筑裝飾協(xié)會負責人說,因為玻璃幕墻建筑的維保費用較高,所以普遍存在著重建設(shè)、輕管理的現(xiàn)象。根據(jù)國家建設(shè)部規(guī)定,玻璃幕墻工程原則上每隔10年進行一次安檢,但由于地方尚未出臺類似規(guī)定,致使玻璃幕墻在維護和監(jiān)管方面缺乏明確的執(zhí)行主體,究竟由業(yè)主負責還是由相關(guān)部門負責?
鑒于玻璃幕墻建筑的安全性問題,美國、日本等國已明確限制使用玻璃幕墻。2006年以來,我國的北京、上海等城市也作出規(guī)定,對中心城區(qū)的高層建筑限制使用玻璃幕墻,采用輕型鋁合金等新型幕墻材料進行取代。
對此,有關(guān)專家建議借鑒上海的可行性經(jīng)驗,建立玻璃幕墻安全管理機制。上海市的做法是:政府全權(quán)委托裝飾建筑協(xié)會定期普查,建立玻璃幕墻建筑數(shù)據(jù)庫;每隔8年,玻璃幕墻建筑所有者應(yīng)當委托技術(shù)鑒定機構(gòu)進行查勘檢測,及時消除玻璃幕墻建筑的安全隱患。
當前,武漢市正在加快新型城市化步伐。面對高層幕墻建筑快速發(fā)展的勢頭,有關(guān)專家呼吁武漢市盡快明確玻璃幕墻建筑的監(jiān)管部門,劃定城市興建玻璃幕墻建筑的區(qū)域。同時,對玻璃幕墻建筑的質(zhì)量安全進行全面普查,消除隱患,防患未然。