玻璃幕墻造價新廈和石板外墻
中東日報
近年住宅流行大量應(yīng)用玻璃幕墻,反而推高造價,發(fā)展商未來或會反璞歸真,重新應(yīng)用預(yù)制組件建墻身。
在業(yè)界大量采用之下,玻璃幕墻的建造成本已被「搶高」,過去一年更急漲兩成,達至「不合理」水平,預(yù)期發(fā)展商會重新考慮以預(yù)制組件建造住宅石板外墻,或減少單位的玻璃幕墻比例。
對于新建住宅一窩蜂以玻璃窗幕墻設(shè)計,梁文杰留意到市場近期出現(xiàn)一些微妙變化,在玻璃幕墻的工程不斷增加之下,建造成本已被「抬高」,在過去一年的升幅更是超過兩成,反而有機會減少玻璃幕墻在未來的應(yīng)用。
他稱:「有人說,這是玻璃窗幕墻的年代,但我卻覺得未必會是,因造價現(xiàn)在已貴得不合理,令大家也開始在想,玻璃幕墻設(shè)計究竟是否真是那般著數(shù)?」
他指,發(fā)展商近年在住宅項目中大量采用玻璃幕墻,不但由于價錢較為便宜,亦考慮到部分窗框可以略為「偷位」,令內(nèi)部空間有少許得益,但隨著建造成本急漲,與以預(yù)制組件方式建造外墻相比,兩者成本已相約,令預(yù)制組件重新成為不少住宅項目的選項。
他舉例說:「有些項目的單位背后位置是廚房,聽到有些發(fā)展商已考慮將這些部分,改回預(yù)制組件興建?!?/span>
但梁文杰亦說,使用預(yù)制組件方式建造外墻,始終會為窗戶的大小帶來限制,建造工序之間也需要更多配合,而隨著以預(yù)制組件方式建造外墻的住宅項目重新增加,玻璃幕墻的建造成本也會自然調(diào)節(jié),預(yù)期該兩個建造外墻的方式,未來一段時間會「分庭抗禮」。
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