為什么說石材幕墻會(huì)比玻璃幕墻更環(huán)保更安全呢？其實(shí)早在1996年我國(guó)就頒布了《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》，其中規(guī)定：“玻璃幕墻在正常使用時(shí)，每隔5年應(yīng)對(duì)玻璃、密封條，密封膠等進(jìn)行全面檢查。”與此同時(shí)，2006年住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒布了《既有建筑幕墻安全維護(hù)管理辦法》，規(guī)定“既有建筑幕墻的安全維護(hù)，實(shí)行業(yè)主負(fù)責(zé)制”“建筑幕墻工程交付使用后，原則上每10年就要進(jìn)行一次安全性鑒定”。
然而，這些現(xiàn)有規(guī)定中雖然規(guī)定了應(yīng)當(dāng)對(duì)玻璃幕墻進(jìn)行安全維護(hù)，但卻不具有普遍的強(qiáng)制性。在國(guó)家沒有強(qiáng)制性規(guī)定的情況下，物業(yè)公司、開發(fā)商及業(yè)主多不會(huì)主動(dòng)去進(jìn)行安全檢測(cè)，而這也是玻璃幕墻進(jìn)入‘衰老期’后面臨的最為嚴(yán)重的問題。
此外，由于現(xiàn)在玻璃幕墻大部分用于寫字樓、酒店等，產(chǎn)權(quán)多呈現(xiàn)分割式擁有，較為復(fù)雜，安全鑒定實(shí)施起來(lái)也不是件容易的事，因此，由單個(gè)的業(yè)主去負(fù)責(zé)檢測(cè)也很難消除玻璃幕墻帶來(lái)的隱患。
檢測(cè)費(fèi)用高致玻璃幕墻檢測(cè)鮮有人問津
玻璃幕墻檢測(cè)工作繁雜、收費(fèi)較高也是現(xiàn)有玻璃幕墻建筑產(chǎn)權(quán)人不愿對(duì)玻璃幕墻進(jìn)行檢測(cè)的一個(gè)重要原因。據(jù)介紹，新建的玻璃幕墻建筑檢測(cè)費(fèi)用為政府指導(dǎo)價(jià)，要4萬(wàn)元左右，而對(duì)于既有的玻璃幕墻進(jìn)行檢測(cè)則為市場(chǎng)定價(jià)。
以南昌市為例，目前，南昌市玻璃幕墻檢測(cè)費(fèi)用為每平方米30元左右，一般整體檢測(cè)費(fèi)用為六七萬(wàn)元，一些面積較大的建筑玻璃幕墻檢測(cè)費(fèi)則需要二三十萬(wàn)元。我國(guó)雖先后出臺(tái)了《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》、《加強(qiáng)建筑幕墻工程管理的暫行規(guī)定》、《既有建筑幕墻安全維護(hù)管理辦法》等法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，但并無(wú)明文規(guī)定檢測(cè)費(fèi)用該有哪方出，且規(guī)定中也沒有明確的玻璃幕墻安全維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。玻璃幕墻究竟到了什么程度需要維修和更換，維護(hù)方面究竟由業(yè)主負(fù)責(zé)還是由相關(guān)部門負(fù)責(zé)，均沒有權(quán)威的說法。
然而在對(duì)天然石材幕墻和玻璃幕墻的比較進(jìn)行廣泛研究后發(fā)現(xiàn)：與玻璃幕墻相比，天然石材幕墻具有更加具有節(jié)能優(yōu)勢(shì)，為何這么說呢？請(qǐng)看下文分解。
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